Le conduit collectif
À Bruxelles, un conduit collectif auquel sont raccordées plusieurs chaudières ou plusieurs chauffe-eau doit être inspecté (caméra ou trappes de visite) ou ramoné au moins tous les cinq ans. Le rapport d'inspection ou l'attestation de ramonage est ensuite vérifié lors du contrôle de chaque chaudière raccordée. Côté wallon, aucun délai régional n'est fixé pour le conduit commun : le syndic l'inscrit dans le plan d'entretien de l'immeuble.
Parties communes et appareils privatifs
Le syndic fait chiffrer l'inspection ou le ramonage du conduit commun et en répartit le coût selon l'acte de base ; l'entretien de l'appareil privatif reste à charge de l'occupant. Regrouper les passages le même jour fait souvent baisser le prix par logement.
Questions et réponses
Feu ouvert en appartement : quelles précautions ?
C'est possible quand le conduit est propre à l'appartement et en bon état ; demandez au syndic s'il existe une règle d'immeuble et faites inspecter le conduit avant la première flambée.