Le bon rythme pour votre appareil
Pour un poêle à bois, un insert ou un feu ouvert, un passage par an avant l'hiver est le minimum raisonnable ; un appareil qui chauffe toute la maison en demande souvent deux. Bruxelles impose depuis 2025 un nettoyage annuel des conduits de poêles, d'inserts et de chaudières au bois ou aux pellets ; la Wallonie ne fixe pas de règle régionale pour les poêles, ce qui laisse la main au règlement communal et au contrat d'assurance.
Le taux de TVA du ramoneur
Le ramonage compte parmi les travaux d'entretien d'un logement : il suit le taux de 6 % si l'habitation a au moins 10 ans et sert principalement de logement privé. Logement de moins de 10 ans ou local d'activité : 21 %.
Ce que le ramoneur doit vous remettre
À la fin du passage, le ramoneur remet une attestation ou une facture détaillée : date, appareil, conduit ramoné, constatations. C'est la pièce que l'assureur demandera après un feu de cheminée ou un incendie : rangez-la avec votre contrat d'assurance habitation.
Questions et réponses
Qui paie le ramonage dans une location ?
Le ramonage courant relève en général de l'entretien à charge du locataire, sauf clause contraire du bail. À Bruxelles, le contrôle périodique de la chaudière est aussi à sa charge si le bail ne dit rien, le propriétaire restant responsable de la mise en conformité.
Puis-je ramoner moi-même ?
Côté wallon, aucune règle ne vous l'interdit ; votre assureur ou votre bailleur peuvent toutefois exiger l'attestation d'un professionnel. Pour une chaudière au mazout ou au gaz, le contrôle reste réservé à un technicien agréé.